現(xiàn)在一提到辦公樓就是高端大氣上檔次，一般都是某區(qū)域的中心，高樓大廈。但是也有不少辦公樓空置率還是很高，今天合肥裝修公司就帶你們聊聊合肥辦公樓裝修，提升品位帶來機遇。
一、由于客戶簽訂租賃合同是簽訂未來數(shù)年內(nèi)的經(jīng)營面積，所以他的需求來自于“他認為他自己未來經(jīng)營需要多少面積”，而未來需求的確定卻是在宏觀經(jīng)濟發(fā)展、客戶公司發(fā)展趨勢以及對辦公樓出租市場未來價格發(fā)展趨勢的分析基礎(chǔ)上，由每個決策者依據(jù)自己的風險嗜好而確定的。即便是同一個的決策者，在不同的時間作出的預期都會有差異，因此就不難理解所謂需求的“柔性”了。并且，客戶的預期會受其它客戶的預期影響。
二、首先便是包含樓宇品質(zhì)、物業(yè)管理、交通便利度、配套成熟度等一系列相對剛性的指標，這系列的指標不是用來衡量價格的，而是用來比較價格的。也就是說，公樓出租市場價格體系的形成，是由客戶在市場中比較用類產(chǎn)品后，接受的均衡價格?！ ?/span>
三、其次，是客戶在市場上比較時，租賃市場供需平衡的結(jié)果。但上海辦公樓出租市場在某一時點，供應(yīng)量是絕對確定的，但客戶需求卻是有彈性的。到底是什么影響了客戶的需求。
辦公樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴格地講,辦公樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的 。辦公樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“辦公樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟活動管理。”從這個意義上講 ，辦公樓是指國家機關(guān)、企事業(yè)單位用于辦理行政事物或從事業(yè)務(wù)活動的建筑物，其使用者包括營利性的經(jīng)濟 實體和非營利性的管理機構(gòu)，是隨著經(jīng)濟的發(fā)展，為滿足公司辦公、高效率工作需要而產(chǎn)生的。專門從事辦公樓裝修的公司也產(chǎn)生了很多。
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